Вы здесь

У дольщиков теперь больше прав!

В Минусинске состоялось совещание Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Под председательством исполняющего полномочия главы Минусинска Виктора Носкова прошло совещание, инициированное Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Главная тема — исполнение требований градостроительного и жилищного законодательства. В работе совещания совместно с застройщиками, управляющими и ресурсоснабжающими организациями города приняли участие заместители руководителя Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Людмила Бондаренко и Геннадий Савельев, руководитель территориального подразделения Службы по южной группе районов Юрий Кохан.

Геннадий Савельев рассказал об основных изменениях в законодательстве о долевом строительстве. С этого года граждане получили больше гарантий получения квартир взамен вложенных денежных средств. Одно из нововведений — создание так называемого реестра застройщиков, который поможет гражданам определять надежность той или иной строительной компании и не связываться с фирмами-однодневками.

Следующее важное нововведение касается информации об объектах строительства. С 2018 года застройщики обязаны размещать всю имеющуюся по строящемуся объекту проектную декларацию в сети Интернет. Дольщик же, прежде чем заключить договор долевого участия со строительной организацией, должен ознакомиться в Интернете с документами по дому, который строится, и убедиться в законности строительных работ. Законом «Об участии в долевом строительстве» предусмотрено также формирование цены покупаемого объекта недвижимости как производной стоимости квадратного метра жилья на площадь приобретенного жилого помещения. Теперь вопрос оплаченной, но недостающей площади передаваемого помещения отпадет.

Кроме того, теперь деньги граждан может привлечь для строительства только юридическое лицо с полностью внесенным уставным капиталом, а размер такого капитала должен быть не менее стоимости всех возводимых объектов этой компании и никак не ниже 150 млн рублей. Еще одно изменение 214 ФЗ — появление эскроу-счетов в банках, на которые граждане должны перечислять свои сбережения в надежде получить построенный дом и заветное жилье. Компания сможет снять эти деньги, только если построит дом и сдаст жилые помещения.

Заместитель руководителя строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Людмила Бондаренко обратила внимание участников совещания на нюансы взаимодействия заинтересованных сторон при проведении капитального ремонта. В частности, она подчеркнула необходимость включения в состав комиссий по приемке работ по капитальному ремонту МКД представителей городского Совета депутатов.

Оставить комментарий

Комментарии